Kế hoạch Đấu giá quyền sử dụng đất đối với 36 thửa đất tại Chợ Nông sản và khu dân cư tập trung thị trấn Chi Lăng, xã Chi Lăng năm 2026
Thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai, UBND xã Chi Lăng ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 36 thửa đất tại Chợ nông sản và khu dân cư tập trung thị trấn Chi Lăng, xã Chi Lăng, cụ thể như sau:
I. MỤC ĐÍCH - YÊU CẦU
1. Mục đích
Đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn lực để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới theo đúng chỉ đạo của tỉnh và định hướng của huyện.
Giải quyết nhu cầu sử dụng đất của Nhân dân cải thiện nhà ở, phát triển kinh tế - xã hội.
Việc xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá góp phần tạo dựng các khu đất ở nông thôn theo các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Yêu cầu
Xác định rõ vai trò trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu tối đa cho ngân sách Nhà nước.
Việc đấu giá phải được thực hiện trên nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, minh bạch, bình đẳng theo đúng quy định của pháp luật.
Các cơ quan chuyên môn, đơn vị sự nghiệp thuộc UBND xã xác định rõ vai trò và trách nhiệm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
II. NHIỆM VỤ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI 36 THỬA ĐẤT TẠI CHỢ NÔNG SẢN VÀ KHU DÂN CƯ TẬP TRUNG THỊ TRẤN CHI LĂNG NĂM 2026
Trong năm 2026, trên địa bàn xã Chi Lăng dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất đối với 36 thửa đất tại Chợ nông sản và khu dân cư tập trung thị trấn Chi Lăng, xã Chi Lăng, cụ thể như sau:
- Khu đất công tại thôn Minh Hòa, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.
- Số thửa đất đấu giá: 36 thửa (có danh sách kèm theo);
- Diện tích: 3.429,9m2;
- Số tiền dự kiến thu được: 23.659.720.000 đồng.
III. KINH PHÍ THỰC HIỆN
Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá được sử dụng từ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại, tiền bán quyền sử dụng đất và các nguồn kinh phí hợp lệ khác theo quy định của pháp luật.
Giao Phòng Kinh tế xã lập dự toán kinh phí thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành (Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản ngày 27/6/2024; Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài chính hướng dẫn về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản; quy định việc thu, chi, quản lý và sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản; Quyết định số 1311/QĐ-BTP ngày 22/4/2025 của Bộ Tư pháp ban hành khung giá dịch vụ đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá của Bộ Tư pháp; Quyết định số 791/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt Bộ đơn giá đo đạc, lập bản đồ địa chính; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính áp dụng trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ...) trình Chủ tịch UBND xã phê duyệt.
IV. THỜI GIAN THỰC HIỆN
Từ tháng 01 năm 2026 đến hết tháng 12 năm 2026.
V. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Phòng Kinh tế xã (đơn vị được giao nhiệm vụ triển khai đấu giá quyền sử dụng đất)
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu UBND xã triển khai thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo kế hoạch đề ra; Thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng đến các tổ chức, cá nhân về chủ trương bán đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã;
- Nghiên cứu, tham mưu UBND xã các biện pháp để nâng cao hiệu quả trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất;
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan triển khai các thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất đúng trình tự theo các quy định hiện hành (xây dựng phương án đấu giá; phối hợp xây dựng giá khởi điểm; xây dựng dự toán kinh phí thực hiện đấu giá …);
- Tổ chức lựa chọn và ký kết hợp đồng thuê đơn vị có năng lực và kinh nghiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật;
- Hoàn thiện hồ sơ, chứng từ, các khoản chi phí cần thanh toán để phục vụ cho công tác đấu giá quyền sử dụng đất trình UBND xã phê duyệt để chi trả theo đúng các quy định của pháp luật;
- Bàn giao hồ sơ hoàn thành việc đấu giá, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người trúng đấu giá cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Chi Lăng tổ chức thực hiện bàn giao đất trên thực địa, in và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá, bàn giao đất cho người trúng đấu giá.
- Tổ chức xác định, tham mưu UBND xã phê duyệt giá khởi điểm của khu đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện việc thẩm tra, thẩm định hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (phương án đấu giá; quyết định đấu giá …);
- Cử công chức tham dự, giám sát việc thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
- Chủ trì, phối hợp cùng các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục kiểm tra, rà soát quỹ đất theo danh mục tại kế hoạch, đề nghị điều chỉnh thay thế, bổ sung các khu đất sau khi rà soát đủ điều kiện đấu giá. Đối với các khu đất đã đủ điều kiện đưa ra bán đấu giá thì đôn đốc hoàn thành thủ tục (phê duyệt giá khởi điểm, phương án đấu giá) và tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá các khu đất có tài sản trên đất.
- Thực hiện xác định giá khởi điểm trình UBND xã phê duyệt đối với các khu đất công có giá trị dưới 10 tỷ đồng;
- Theo dõi, tổng hợp và báo cáo UBND xã về thu ngân sách thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch và hiện trạng các thửa đất, các công trình xây dựng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên đất… khi có yêu cầu phối hợp và chịu trách nhiệm chính trong việc xác nhận việc phù hợp với quy hoạch xây dựng đối với các thửa đất đưa ra đấu giá.
- Xử lý nghiêm các trường hợp đang lấn chiếm, sử dụng đất trên diện tích đất dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất tận thu cây cối, hoa màu để bàn giao lại mặt bằng trước khi triển khai các nội dung liên quan đến công tác đấu giá. Đảm bảo diện tích đất dự kiến lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất có nguồn gốc rõ ràng, không có tranh chấp;
- Phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Chi Lăng, tiến hành phân lô, cắm mốc ngoài thực địa và bàn giao đất trên thực địa.
2. Thuế cơ sở 1 tỉnh Lạng Sơn
Theo dõi, tổng hợp và thông báo nộp tiền sử dụng đất bằng văn bản cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
3. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Chi Lăng
Phối hợp cùng UBND xã thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.
4. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Chi Lăng
Phối hợp cùng UBND xã thực hiện công tác đầu tư, quản lý đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng tại các khu vực đấu giá quyền sử dụng đất có xây dựng cơ sở hạ tầng.
5. Phòng Văn hóa - Xã hội xã
- Phối hợp cùng Trung tâm Dịch vụ Công ích xã tuyên truyền, quảng cáo trên hệ thống loa truyền thanh và thực hiện tuyên truyền lưu động về các thông tin liên quan đến công tác đấu giá, phương án, quy chế đấu giá và các thông tin cụ thể của từng phiên đấu giá.
- Cử công chức tham dự, giám sát việc thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
6. Công an xã
- Chỉ đạo lực lượng công an tăng cường công tác giám sát các phiên đấu giá quyền sử dụng đất và hoạt động của các đơn vị bán đấu giá, không để tình trạng thông đồng, dìm giá, tiêu cực trong việc đấu giá quyền sử dụng đất;
- Cử công chức tham dự, giám sát việc thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
7. Văn phòng HĐND và UBND xã
- Đăng tải thông tin liên quan đến công tác đấu giá phương án, quy chế đấu giá và các thông tin cụ thể lên Cổng thông tin điện tử xã.
- Cử công chức tham dự, giám sát việc thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
UBND xã yêu cầu Thủ trưởng các cơ quan đơn vị có tên tại mục V Kế hoạch này nghiêm túc triển khai thực hiện. Trong quá trình triển khai và thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc phải kịp thời báo cáo UBND xã để chỉ đạo giải quyết nhằm hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026./.
